전세대출 한도·이자 계산기
보증금·소득·금리 기준 전세자금대출 한도와 월 이자 부담을 계산합니다.
조건 입력
월 이자 부담
800,000원
권장 대출금 240,000,000원 / 연 이자 9,600,000원
보증금 기준 한도240,000,000원
소득 기준 한도 (DSR 40%)500,000,000원
권장 대출금 (낮은 쪽)240,000,000원
참고: 전세→월세 환산875,000원
DSR 계산은 이자만 상환 가정의 근사치이며, 실제 은행 심사 기준과 다를 수 있습니다.
자주 묻는 질문
›전세자금대출 한도는 어떻게 정해지나요?
보증금의 일정 비율(일반 80%, HUG 90% 등)과 소득 기준 DSR 한도 중 낮은 금액이 실제 한도가 됩니다. 상품별 상한(예: 수도권 4~5억)도 별도 적용됩니다.
›DSR 40%는 어떤 의미인가요?
모든 대출의 연간 상환액 합계가 연 소득의 40%를 넘지 못한다는 규제입니다. 본 계산기는 전세대출 이자만 고려한 근사치이며, 다른 대출이 있으면 한도가 더 낮아집니다.
›전세 vs 월세, 어느 쪽이 유리한가요?
대출 이자가 법정 월차임 전환율(연 3.5% 근사)보다 낮으면 전세가, 높으면 월세가 유리한 편입니다. 본 계산기의 '전세→월세 환산' 값을 실제 월세 시세와 비교해보세요.