취득세·재산세 계산기
주택 매수·보유 시 부담해야 할 취득세와 연간 재산세를 한 화면에서 확인하세요.
취득세
조건 입력
취득세 합계
13,299,999원
취득세 본세11,666,666원
지방교육세1,633,333원
농어촌특별세0원
조정대상지역 다주택 중과, 생애최초 감면은 미반영.
연간 재산세
조건 입력
연간 재산세 합계
620,000원
과세표준 220,000,000원 (7월·9월 반기 납부)
재산세 본세260,000원
도시지역분308,000원
지방교육세52,000원
종합부동산세는 미포함. 공시가 9억 초과 1주택자는 종부세 별도 계산 필요.
자주 묻는 질문
›취득세율은 어떻게 정해지나요?
1주택 기준 6억 이하 1%, 6~9억 1~3% 선형 누진, 9억 초과 3%. 다주택(비조정지역) 2주택 8%, 3주택 이상 12%. 조정대상지역은 2주택부터 8%. 85㎡ 초과는 농어촌특별세 0.2%가 추가됩니다.
›재산세 공정시장가액비율이 뭔가요?
공시가격 중 실제 과세표준이 되는 비율입니다. 주택은 원칙 60%이나, 2023년부터 1세대 1주택에 대해 43~45%의 특례가 적용됩니다. 공시가격 × 이 비율 = 과세표준이 됩니다.
›종합부동산세도 포함되나요?
포함되지 않습니다. 종부세는 1주택자 공시가 12억, 다주택자 9억 초과분에 대해 별도 과세됩니다. 본 계산기는 취득세와 재산세만 다룹니다.